Высота гаража в кооперативе

Сделаю как и все напишу про свой гараж, что вспомню :

Купил я его в начале вот таким

Внутри мы видим такое

Я понимаю что вид конечно удручающий — но на тот момент мне понравились его размеры и я уже примерно представлял как я его буду делать))) Из того что было в гараже — протекала крыша, пол был из гнилых досок которые в конце гаража были провалены, советский щиток и одна лампа по середине (даже про лампу наврал это я уже ее туда прикрутил — до меня там вообще не было света)

Первым делом что я сделал — это снес весь старый пол, доски все выкинул весь мусор выкинул — на это ушел весь день и два моих племяшки)

На следующий день я заказал машину (8 кубов) керамзита и засыпал свой будущий пол

Сделал опалубку на яме — предварительно приварив там новые уголки ( я раньше сам не варил поэтому пришлось напрягать знакомого за что ему огромное спасибо)

После этого я перевязал по всему гаражу сварные карты, выставил маяки из больших профилей и заказал машину с раствором и вместе с знакомым и опять же моим племяшкой стали заливать пол, по истечении суток я уже был рад без предельно что я могу ходить и не боятся упасть)

Сделал лодочкой от стен и 2 % уклон в сторону ворот, Получилось как то так

Покрасил ворота, утеплил их с другой стороны и сделал щиток электропроводки

Начал заниматься ямой — оштукатурил стенки и сделал стяжку + плитку на полу

Попросил знакомого перекрыть мне крышу рубимастом( так как у самог ов этом плане опыта нет), и зашил изнутри потолок панелями, сделал свет а стены начал обшивать деревянной вагонкой ( так как практичнее )

Перед строительством гаража, важно определить размеры будущего гаража. Этот выбор зависит от разных факторов. Правильный расчет для индивидуального строительства позволит построить оптимальный по размеру бокс, без лишних трат.

Для определения размеров будущего гаражного помещения важно понимать возможности и место постройки. Если вы возводите гараж в месте, где размеры уже определены, то в этом случае и рассчитывать нечего, сколько место выделил гаражный кооператив, такое строение и получится. Можно немного увеличить полезную площадь, сделав тонкие стены, но так можно сделать, если бокс расположен не крайним.

Основные ошибки при планировании

Владельцы места под строительство нередко не учитывают основные правила при расчете размеров:

• ширина гаража не определяется по размеру машины, которой владелец пользуется в момент строительства. Гаражное помещение строится на долгое время, при покупке автомобиля с большими габаритами, ширина бокового прохода может стать недостаточной;
• высота гаража и ворот – при расчете обязательно следует учитывать возможную покупку микроавтобуса или внедорожника, чтобы потом не пришлось спешно переустанавливать ворота и нарушать конструкцию;
• важно сразу определится, гараж будет использоваться для стоянки или возможно проведение небольшого ремонта и замена масла. От этого зависит необходимость сооружения смотровой ямы;
• планируется ли проведение систем водоснабжения и отопления в здании. Если да, то рассчитываем габариты гаража больше на ширину регистров и труб;
• при планировании обустройства бокса погребом, потребуется сделать проход шире для проноса ящиков и мешков. Такая операция позволит уберечь машину от повреждений при проносе овощей;
• сразу определитесь с размерами стеллажей и полок для хранения запчастей и домашних предметов.

Сделав размеры гаража с учетом всех правил, при эксплуатации каждый собственник сможет создать в помещении комфортные условия для машины и гаражных посиделок.

Вариант расчета помещения для 1 автомобиля

Как рассчитать площадь гаража, начинать следует с определения мест установки и размеров стеллажей или шкафов. К остальным расчетным единицам относятся следующие пункты:

• лучше устанавливать стеллажи с закрывающимися или сдвижными дверцами, в такой мебели лучше хранить мелкие и крупные предметы без риска поцарапать покрытие авто;
• следует учитывать, что длина гаража должна быть вдвое больше его ширины;
• 1 вариант расчета, при котором определяется минимальная высота гаража и другие габариты. В этом случае, при минимальном отведенном участке под постройку или недостатка денег на стройку взяв средний размер легковых авто, добавьте расстояние для прохода со всех сторон и ширину столов или стеллажей. Теперь остается подсчитать внутренние размеры гаража, добавить толщину стен и можно рыть котлован;
• 2 вариант. Здесь рассматривается безграничные габариты гаража и наличие средств на его возведение. В этом варианте, проходы делаются больше, учитывается место для установки котла и навешенных радиаторов, можно заказать гаражные ворота, размеры которых будут учитывать возможность стоянки больших автомашин. И высота потолка в гараже делается больше. Здесь нет никаких запретов, но не следует делать отдельный дом, е не гаражный бокс.

Стандартный размер гаража:

Почему именно такой порядок цифр? Рассчитываем размеры гаража самостоятельно:

1. Мы знаем, что автомобиль по ширине, в среднем 170 см. для прохода можно добавить по 50 см с каждой стороны. Получили размер 270 см, округлим его до 300 см. У нас получился оптимальные габариты при минимальных возможностях.
2. Как указывалось выше, длина должна быть больше ширины вдвое, поэтому этот размер равен 600 см. Средняя длина машины 500 см, остается место для слесарного верстака и стеллажа для хранения мелочи и колес. Но если есть возможность, лучше продлить бокс еще на полметра, в этом случае можно будет свободно доставать вещи из багажника.
3. Стандарты рекомендуют делать высоту 2,2 м, но лучше увеличить ее до 2,7-3 м, если есть возможность. В этом случае можно оборудовать места хранения в виде антресолей под потолком. Вообще рассчитывать этот размер, нужно исходя из роста владельца. Добавив 30-40 см, получаем нужное число. Но если авто высокое, расстояние от потолка до открытой крышки багажника должно быть не менее 10-15 см.

Мы получили стандартные габариты для бокса в ГСК или при стесненных финансах. Но это только рекомендации, если позволяет место и деньги, планировка может изменяться. Мы советуем добавить размеры продольных мест хранения и регистров отопительной системы бокса. Можно добавить высоту потолка в гараже и сделать мансарду или комнату отдыха. Все зависит от желания и возможности владельца.

Приблизительный расчет гаражного помещения для 2 машин

Мы уже знаем среднюю ширину авто, увеличиваем вдвое, получаем 340 см. Добавляем 170 см для прохода у стен и между машинами. Получается внутренняя ширина гаражного помещения 510 см. длина и высота остается неизменной, в этом случае рассчитывать нет смысла. Можно добавить ширину и длину боксов для дополнительного прохода и установки «мебели».

Минимальные габариты 2-х местного бокса – 510/700/300 см. В таком помещении парковаться должен только опытный водитель.

Определившись с габаритами можно приступать к рытью котлована. Мы указали только внутренние габариты помещения, при рытье котлована следует учитывать толщину стен. Обязательно качественно выполните гидро и теплоизоляцию подвала. Доверяйте строительство только проверенным специалистам, которые из качественного материала построят дом для вашего автомобиля.

Планировка жилищной застройки и размещение на территории подсобных построек определены строительными нормативами и правилами. Многие владельцы автомобилей полагают, что на участках возле частных домов можно строить гаражное сооружение в любом месте. Это не так. Для возведения капитальных строений на землях под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство иногда требуется получить разрешение. Необходимо соблюдать нормы строительства гаража на участке.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Нормативы по возведению гаража на ИЖС

На постройку вспомогательных помещений, включая боксы для содержания машин, принято получать официальное разрешение. В СНиПе 30-102-99, который регламентирует планировку и застройку территорий, обозначен свод санитарных требований для частных домовладений ИЖС.

При стройке гаража на участке ИЖС соблюдают нормы:

1. Отступ от забора 1 метр.
2. Расстояние от ближайшего строения соседа – не меньше 6 метров для безопасности сооружений в случае возгорания.
3. От проезжей части – 3 метра.
4. Расстояние от забора должно быть не менее 1 метра.
5. Дистанция от стен своего дома – не меньше 3 метров.
6. Не ближе 1 метра от забора соседа.

Когда гаражное сооружение примыкает к дому, правила таковы:

1. Граница их участков – 1 метр.
2. Не меньше 3 метров, если находится по соседству с границами иных собственников.

Когда гаражное сооружение примыкает к хозяйственной постройке: к сараю для содержания скота или птицы – расстояние должно быть не меньше 1-3 метров. Граница его участка – 3 метра.

При обустройстве на дачном участке индивидуального двухэтажного бокса соблюдают дополнительные нормативы:

1. Дистанция от ворот до трассы не менее 5 метров, до бокового проезда 3 метра.
2. Не ближе 1 метра до других вспомогательных сооружений, находящихся на земле.
3. Расстояние 5 метров от красной линии, если есть подземные системы коммуникаций и линии электропередач.

При постройке гаража на участках нормы противопожарной безопасности позволяют размещение сооружений так, чтобы собственникам транспортных средств было удобно ими пользоваться.

Гараж на участке ИЖС разрешается возводить по линии застройки (наравне с жилым домом или по одной линии с забором). Часто боксы для содержания автомобилей встраивают в первые этажи домов.

На землях ЛПХ стройка сооружений осуществляется только после получения разрешения. В случае пренебрежения суд вынесет решение о сносе автогаража. Если территория сельхозугодий граничит с населённым пунктом, строительные работы проводят с соблюдением требований пожарной безопасности и санитарно-гигиенических норм.

Допустимая высота гаража

Законодательство не регламентирует чётких параметров. Полная высота – это расстояние от фундамента до крыши (самой высокой точки). Допустимое значение над уровнем земли – 10 метров или меньше. Это зависит от двух аспектов:

1. Расстояния от гаража до дома на участке по соседству или собственного дома.
2. Местоположения сооружения (в пределах города или за его чертой).

Если отступить 30 метров от границы территории соседа, предельная высота здания не может быть более 3 метров. Когда проживающий рядом домовладелец не согласен с конкретными параметрами, он может предъявить претензию, и решение примет суд.

Высота ворот – важная составляющая при обустройстве гаража. Оптимальное соотношение – высота потолка, равная высоте проёма под воротами. Стандартных значений нет. Всё зависит от усмотрения автовладельца. Размеры ворот варьируются от 1800 мм до 3000 мм. Ширина от 2000 мм до 5000 мм.

Требования к расположению бокса

Особенности расположения гаража на участке зависят не только от пожелания землевладельца. Российское законодательство определяет правила, согласно которым подбирают место для размещения бокса для содержания авто. Перед возведением здания с государственными органами согласуют его план.

В этой связи специалисты прибывают на объект для оценки расстояния от гаража до соседнего участка и хозяйственных построек, чтобы правильно расположить сооружение на плане. Оно может находиться только в зонах, не выходящих за красную линию.

Если один автогараж примыкает к другому, это допустимо. Но есть нюанс: нужно письменное согласие соседей совмещённых построек. Автовладельцу удобно делать гараж на краю участка, чтобы частью забора служила стена. На совершение действия нужно согласие соседей.

Многие предпочитают строить гаражный бокс на территории двора. Сооружение обустраивают слева или справа от дома. Фундамент должен находиться на одном уровне во избежание обрушения обеих зданий в результате проседания грунта. Пожарной безопасности уделяют особое внимание:

1. Используют электрическую проводку в негорючей изоляции.
2. Создают несколько выходов: один – в дом, второй – на улицу.
3. В гараже устанавливают пожарную сигнализацию.

Желательно построить вместе с домом место для стоянки машины. Пристройка должна включаться в план коттеджа. Если автогараж к нему не пристраивают, понадобится специальное разрешение.

Расстояние от сооружения до границы территории

Чтобы определить расстояние от гаража до границы участка, руководствуются СНиПом 2.07.01-89. При возведении строения на собственной земле оно должно быть углублено в участок хотя бы на 1 метр и располагаться в отдалении метра от ограждения.

Желательно, чтобы автогараж находился в глубине участка. Он может быть индивидуальным или совмещённым с домом. Чтобы не возникало проблем с расположением бокса для хранения автомобиля, нужно тщательно оформить план застройки и сделать все расчёты. Дистанцию от гаража от границ участка измеряют с выступающей точки. Согласно строительным нормам, запрещается возводить бокс с ограждением, если он выходит на проезжую часть. Отступают 5 метров от ограждения, которое расположено на линии, разделяющей границы землевладения и проезжую часть.

Чтобы сделать автогараж с выездом на улицу, некоторые автолюбители прибегают к маленькой хитрости, чтобы обойти правила: делают забор, отступив на метр вглубь территории.

Нужны ли документы для постройки автогаража

Если автовладелец собирается эксплуатировать гараж только в личных целях, обращаться в местную администрацию за разрешением не требуется. Регламентировано ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Если обустройство гаражного сооружения предполагается для ведения бизнеса, обращаются в градостроительный отдел местного муниципалитета с заявлением. Специалисты осуществят выезд на объект, чтобы сделать вывод, можно ли проводить строительные работы. Землевладелец должен предъявить:

1. Правоудостоверяющие бумаги на землю.
2. Генеральный план постройки.
3. Рельефный план.
4. Схему инженерных сетей.

Когда гаражный бокс строится на своей земле для личного пользования, строго следуют пожарным и санитарным требованиям.

Некоторые тонкости вопроса

Можно ли возвести автогараж на территории, граничащей с дорогой

Нормативы, касающиеся дистанций между строениями на дачных землях и ИЖС, устанавливают индивидуально в каждом регионе. Основные требования подробно изложены в СНиПе 30-03-97.

Нарушать требования не следует. Автогараж, возведённый на границе с проезжей частью, может вызвать споры со стороны соседей. Они могут доказать, что сооружение помешает развороту пожарной машины, чтобы подъехать к ним. Суд обяжет демонтировать такую постройку.

Возможность возведения бокса на границе с проулком

Согласно Своду Правил 42.13330.2011, любую вспомогательную хозяйственную постройку (включая автогараж), расположенную на придомовой территории, размещают от границы участка, соблюдая дистанцию в 1 метр. СП разрешает хозпостройки с соседской территории только с согласия соседей. Иначе судебная инстанция вынесет решение о сносе здания, если собственник не осуществит его перенос на 1 метр от границы УЗ.

Если владелец находящегося рядом дома нарушил требование, составляют заявление в пожарную службу, изложив претензии. Обязательно сделать ссылку на Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123 от 22. 07.2008 года.

Что делать, если гараж соседа залез на ваш участок

Многие сталкиваются с проблемой, когда соседский гараж частично находится на их земле. Это случается при покупке недвижимости. Если у собственника оформлены все документы на купленный дом и участок и подтверждаются выпиской из ЕГРП, у него есть право требовать от соседа демонтажа гаражного бокса в добровольном порядке. Если хозяин соседней территории не уберёт сооружение в указанный срок после получения письменного уведомления, обращаются с иском в суд.

В России приняты документы, регламентирующие правильность застройки участков, находящихся в частной собственности граждан. Если чётко следовать всем законодательным нормам при строительстве гаража на земельном участке, не возникнет никаких неприятностей с властями и соседями из-за неправильного размещения объекта. Строительные нормы и правила регулярно обновляются и дополняются новыми методиками строительства. Перед проведением работ их нужно изучить.